Сдача квартиры в аренду

Сдаёте квартиру в аренду? Узнайте, как избежать проблем с налоговой!
Доход от аренды недвижимости — это отличная возможность заработать, но он также требует соблюдения налоговых обязательств. Правильное оформление документов и своевременная подача декларации помогут вам избежать штрафов и лишних переживаний.

​ Что нужно знать про налоги при сдаче квартиры?

• Ставка налога:
◦ 13% — для граждан РФ (резидентов).
◦ 30% — для иностранных граждан (нерезидентов).

Кто рассчитывает и уплачивает налог?

◦ Вы сами, если сдаёте квартиру частному лицу или иностранной компании, не зарегистрированной в РФ. В этом случае вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ.
◦ Ваш арендатор, если это российская организация, ИП, нотариус или адвокат. Тогда вы получаете арендную плату уже за вычетом налога, и заполнять декларацию не требуется.

Сроки подачи декларации и уплаты налога

• Декларация 3-НДФЛ: подать до 30 апреля следующего года.
• Оплата налога: произвести до 15 июля следующего года.
Например: если вы сдавали квартиру в аренду в 2023 году, декларацию нужно подать до 30 апреля 2024 года, а налог оплатить до 15 июля 2024 года.

​ Какие документы понадобятся для сдачи квартиры в аренду?

• Паспорт.
• Декларация 3-НДФЛ (можно заказать у наших специалистов).
• Договор аренды (если был заключён).
• Документы, подтверждающие расходы на коммунальные услуги.
Важный нюанс по коммунальным платежам
Коммунальные расходы учитываются при расчёте налога:
• Облагаются налогом: фиксированные платежи, которые вы компенсируете арендатору (например, услуги ЖКХ).
• Не облагаются налогом: расходы, зависящие от фактического потребления (например, по счётчикам).
Почему лучше довериться профессионалам?
Разобраться во всех нюансах налогового законодательства непросто. Мы поможем вам:
• Правильно рассчитать налог.
• Заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ.
• Учесть все нюансы коммунальных платежей.

Сэкономьте своё время и нервы — обращайтесь к нам! Мы сделаем всё быстро, качественно и с заботой о вас.