Продажа квартиры, после использования материнского капитала

Вот оно, счастье — материнский капитал! Купили квартиру, обустроили жизнь. Но когда пришел момент продажи — налог!
Смотрим на срок владения!
Если срок минимальный не выполнен — пошел налог с продажи! Взгляд на каждого собственника отдельно!

Пример!

Супруги в 2015 году купили квартиру, а в 2019 году, используя маткапитал, выделили ребенку долю. В 2020 — продали!
Срок владения для супругов — более трех лет, налог не взыскиваем! А вот для ребенка — срок меньше! Срок налоговый — на лицо! Сделка облагается!

Закон!

29 сентября 2019 года, Федеральный закон 325-ФЗ — правки! Речь о доле детей, выделенной с помощью маткапитала.
До 1 января 2017 года — не уменьшишь доход от продажи на расходы! Продажа доли, как подарок — налоги!
Но после 1 января 2017 года — можно! Если долю купил один из родителей, кто владел сертификатом, а другие расходы в расчет не идут.
Так что, если за 2017–2018 годы платил налог — уточняй декларацию и получай обратно! Возврат НДФЛ — теперь твой шанс!