Продажа квартиры нерезидентом

Продажа квартиры нерезидентом: правила, как они есть!

Всё просто. Приехал ты в Россию — и продаёшь свою квартиру, недвижимость свою. Ты — нерезидент. Ты подаёшь декларацию 3-НДФЛ и платишь налог, если того требует закон.
Кто есть кто? Налоговый резидент или нерезидент?
Статус решает всё. Кто прожил в России 183 дня подряд — тот резидент. В России его держат все цепи налогов, и по доходам внутри и снаружи страны придётся отчитываться.
Но если ты, нерезидент, — на тебя свой налоговый закон! Не в России живёшь — значит, платишь только по доходам, полученным на её территории!
Что изменилось с 1 января 2019 года?
Уже не всё так строго, не так, как было раньше! Нерезидент — теперь может не платить, если срок владения его квартирой более минимального. Так и стало! Если этот срок не выдержан — опять же, старые правила: платим 30% с дохода и сдаём декларацию 3-НДФЛ. И никакой поблажки.
Нерезидент — 30%!
Если ты нерезидент, и продал свою квартиру, и срок минимальный не прошёл — налоги не уйдут в тень! 30% с дохода! Да, именно так! Применяется ставка 30%. И никуда не спрячешься.
Как сдавать декларацию?
Сдаём декларацию с 1 января по 30 апреля — и не важно, есть ли у тебя налог или его нет. Всё равно надо заполнить её, отправить в налоговую. Это закон.
Статус нерезидента или резидента — не пронесёт тебя мимо налога!
Если ты вдруг стал резидентом и налоги начал платить по новым правилам, и потом снова стал нерезидентом — об этом не вспомнит никто. Всё как есть. Процесс не остановить!

Документы, без которых не обойтись

Тебе нужно будет собрать всё, что связано с продажей: договор, 3-НДФЛ и доказательства, если покупал недвижимость раньше. Не забудь про сроки — 30 апреля — и пусть налоговая услышит твой отчёт!

Продажа недвижимости — не просто сделки, а налоги, декларации и сроки! Кто владел меньше минимального срока — не сбежит! Заполняй 3-НДФЛ, даже если в кармане пусто!
Не важно, есть ли прибыль — сдавай декларацию! Ты её обязан подать, и не вопрос, если ничего не заработал! Всё зависит от сроков владения!
Промахнулся — заплатишь!

Список документов для налоговой инспекции при продаже имущества!
Иностранцы, ставшие налоговыми резидентами, должны подтвердить свой статус — свидетельство!
Документ, где — отметки! о пересечении границы! Считай дни, считай моменты!
А для всех остальных — все как есть, и для резидентов, и для нерезидентов — перечень один! Все должны быть равными перед налогом!
Документы при продаже автомобиля — вон там, документы при продаже недвижимости — вот тут!

Список документов при продаже недвижимости!
Продажа недвижимости — будь то комната, квартира, дом, земельный участок или доля в них — это не просто сделка. Это отчет, отчет за доходы!
Если ты владел недвижимостью меньше 3-5 лет — хватай декларацию 3-НДФЛ и неси её в налоговую!
Даже если недвижимость ушла дешевле, чем ты её купил, обязанность сдать декларацию не отменяется!
Теперь сбор документов для налоговой — не так просто, как кажется!
Общие документы:
1. Декларация 3-НДФЛ за год продажи — не забудь, закажи оформление!
2. Паспорт — чтоб ты был на виду!
3. Договор продажи недвижимости — если он остался, не теряй!
Дополнительные документы:
1. Договор покупки — если цена продажи больше миллиона, а покупка тоже была выше миллиона — тогда, да, нужен договор!
Но помни! Нерезидентам не снизить доход от покупки — документов лишних не нужно!
Готовь документы — будь в расчетах!
Хочешь совет по налогообложению — пиши! Мы ответим молниеносно, как только день начнется, не теряя ни минуты!

ДЕКЛАРИРОВАНИЕ ДОХОДОВ

Когда нужна 3-НДФЛ: как не попасть в неприятности с налоговой?

Получили доход? Не забудьте о налогах! Работодатель удерживает НДФЛ из зарплаты, но все другие доходы требуют вашего внимания. Если вы вовремя не подадите декларацию 3-НДФЛ, налоговая инспекция напомнит вам об этом с помощью штрафов, пеней и требований.
Кто обязан подавать 3-НДФЛ?
Согласно ст. 228 Налогового кодекса РФ, декларацию необходимо представить в следующих случаях:
• Продажа недвижимости, которой вы владели менее минимального срока (3 или 5 лет).
• Продажа автомобиля, находившегося в собственности менее 3 лет.
• Сдача имущества в аренду.
• Получение имущества в дар (за исключением дарения от близких родственников).
• Продажа имущества нерезидентом.
• Выигрыши в лотерею или другие азартные игры.
• Доходы за границей.
• Вознаграждения наследникам авторов произведений или изобретений.
• Осуществление предпринимательской деятельности (ИП на ОСНО, нотариусы, адвокаты и др.).
Какие документы понадобятся?

Для подачи декларации нужно подготовить:

1. Общие документы:
◦ Паспорт.
◦ Декларация 3-НДФЛ (можно заказать оформление у специалиста).
2. Дополнительные документы (в зависимости от ситуации):
◦ При продаже автомобиля или недвижимости.
◦ При сдаче имущества в аренду.
◦ Для нерезидентов и других ситуаций.
Срок подачи декларации
Если в прошлом году вы получили доход, с которого не был удержан налог, например, от продажи имущества, владение которым не достигло минимального срока, подать 3-НДФЛ нужно до 30 апреля следующего года.
Не успели вовремя? Будьте готовы к штрафам:
• 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% от общей суммы.
• Минимальный штраф — 1000 рублей.
Почему лучше доверить это специалистам?
Подача декларации может быть сложной и требовать множества нюансов. Специалисты помогут:
• Заполнить 3-НДФЛ без ошибок.
• Подготовить все необходимые документы.
• Сэкономить ваше время и нервы.
Обратитесь к профессионалам — это выгодно и безопасно.